Франшиза «Твой Склад» — готовый арендный бизнес для собственников помещений 
официального представителя
Как вы будете зарабатывать
Вы откроете автоматизированный склад на базе собственного коммерческого помещения, после чего склад будет работать в автоматическом режиме и приносить вам доход.
Инвестиции для открытия бизнеса
Стартовые инвестиции: от 1 900 000 рублей до 15 000 000 рублей
Паушальный взнос: 1 200 рублей за 1 м²
Роялти: 15% от выручки
Срок окупаемости: от 19 месяцев для помещений в собственности
Оборот в месяц: от 300 000 в месяц
Рекламные и другие отчисления: маркетинговый сбор входит в Роялти
О компании и бизнесе
«Твой Склад» — автоматизированные городские склады, где можно оставлять на хранение личные вещи и вещи сезонного пользования, а также бизнес-имущество.
Мы сдаем в аренду склады или боксы размером от 1 до 30 м² на срок от 1 до 12 месяцев.
Индустрия распределенного хранения растет и остается востребованной, потому что плотность населения в городах со временем только увеличивается, образ жизни людей трансформируется, а жилая площадь сокращается.
За прошедшие 10 лет площадь средней квартиры уменьшилась в 1,5-2 раза, что сделало актуальной проблему хранения вещей, которые нужны не круглый год.
80% наших арендаторов — живущие в небольших квартирах люди, которые нуждаются в организации пространства во время переезда или ремонта, а также заинтересованы в аренде дополнительной площади под хранение сезонных вещей.
20% наших клиентов — представители бизнеса, к примеру, торгующие на маркетплейсах (Wildberries, Ozon), которые нуждаются в площади для хранения товара и бизнес-имущества.
Рынок распределенного хранения растет, и с развитием бизнеса подобные услуги будут востребованы как минимум одной пятой частью городского населения.
Предоставляя пространство под хранение вещей, мы обеспечиваем людей комфортом и свободой, меняем городскую инфраструктуру и создаем устойчивый, надежный и прозрачный бизнес.
Наша цель понятна и достижима. Мы хотим занять долю на формирующемся рынке распределенного хранения и сделать бренд «Твой Склад» сильным и надежным.
Лучший способ добиться этой цели — развивать компанию вместе с сильными партнерами, которые откроют склады по франшизе в разных городах России.
Нашими приоритетами являются качество услуг и безопасность для клиентов и их имущества, поэтому мы обеспечим партнерам максимальное сопровождение в открытии объектов.
А за счет того, что мы сами производим коридорные системы, нам удалось добиться стоимости запуска склада всего за 4 800 рублей за квадратный метр!
Описание франшизы
Откройте свой бизнес в одном из самых прибыльных сегментов недвижимости с доходностью от 30% годовых!
Запускаем объекты под ключ для собственников коммерческой недвижимости.
При открытии каждого склада на объект приезжает наша команда, осуществляющая подготовку склада, монтаж и настройку оборудования, а также обеспечивающая дальнейшую автоматизацию работы.
«Твой Склад» — это команда, которая запускает ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС для собственников коммерческой недвижимости с регулярными рентными денежными платежами.
Нашим партнерам не нужно встречаться с арендаторами, так как система предполагает полную автоматизацию и автономность складов. Личное присутствие не нужно.
У вас не будет необходимости в найме и обучении персонала, не понадобится арендовать офис. На объекте работает 0 сотрудников.
Кол-центр и маркетинговый отдел — со стороны управляющей компании «Твой Склад». Партнеры освобождены от переговоров с клиентами и загрузки объектов.
Преимущества франшизы
- Self-storage является одним из наиболее прибыльных сегментов в недвижимости с годовой доходностью 25-34%.
- Вы сможете создать источник пассивного дохода в собстенном помещении и получать с него дивиденды каждый месяц.
- Этот бизнес окупится быстрее, чем другие виды заработка на жилой недвижимости.
- Вы сможете заработать намного больше, если будете действовать по алгоритму: запуск объекта — вывод на окупаемость — возврат инвестиций — продажа объекта в качестве уже готового арендного бизнеса (ГАБ).
- Вы войдете в историю создания компании, лидирующей в сфере распределенного хранения.
- У вас появится возможность также масштабировать свой бизнес, открыв несколько складов у себя в городе.
- Ваша внутренняя сеть будет занимать долю на рынке и со временем начнет приносить вам больше дохода.
Пакет франшизы
- Вы получите право на использование зарегистрированного бренда.
- Мы проанализируем вашу локацию, сформируем возможные стратегии развития, исследуем рынок в вашем городе и откроем объект под ключ.
- Вы сможете пользоваться ПО и цифровой инфраструктурой компании, чтобы управлять объектами.
- Мы подключим вам эквайринг и систему, ведущую управленческий учет, чтобы вы могли мониторить финансовые показатели.
- Наш кол-центр и специалисты отдела продаж будут постоянно обслуживать ваш объект.
- Мы будем проводить централизованные маркетинговые кампании для всех партнеров.
- Вы сможете претендовать на консультации наших юристов в случае необходимости.
Обучение и поддержка
- Вам не понадобится обучать штат персонала, так как бизнес-модель не предполагает найма сотрудников. Все склады работают в автономном режиме. Кол-центр и продажи — то, что берем на себя мы в управляющей компании.
- Вы получите полный доступ к нашей цифровой инфраструктуре, чтобы дистанционно управлять объектом.
- Мы поможем вам подобрать помещение, исходя из наших критериев.
Требования к помещению
Критерии помещений для складов индивидуального хранения:
- Коммерческое помещение на первом или цокольном этаже от 200 до 2 500 м².
- Коммерческое помещение на 2,3 этаже при наличии грузового и грузопассажирского лифта.
- Высота потолков от 2,5 до 9 метров.
- Бывшие предприятия, заводы, подземные паркинги.
- Помещения внутри жилых массивов, крупных офисных центрах.
Требования к покупателю франшизы
Мы строим ГАБы для:
- Владельцев коммерческих помещений площадью от 200 до 4 000 м².
- Предпринимателей с компетенциями в недвижимости.
- Предпринимателей, покупающих здания с аукционов и торгов.
- Предпринимателей, желающих получать рентный денежный доход от бизнеса с минимальным участием и вовлеченностью в него.
Этапы запуска
- Сбор предварительной информации по помещению.
- Проектирование и согласование КПА-затрат.
- Расчет финмодели на 15 лет.
- Заключение договора концессии.
- Изготовление и монтаж оборудования.
- Пуско-наладочные работы: СКУД, видеонаблюдение и охранные системы.
- Открытие склада и вывод его на плановые показатели.
Истории успеха
Смотрите наши кейсы и убедитесь, что на сегодня спрос превышает предложение.
Кейс 1
Объект на 621 м², где мы увеличили полезную площадь с 355 м² за счет разделения пространства на 2 этажа.
Загрузка объекта до официального открытия объекта.
Кейс 2
Объект 280 м², 98 боксов. Переделали бывший спортзал в склады индивидуального хранения и загрузили объект франчайзи в первый месяц на 67%.
Почему мне стоит выбрать именно вашу франшизу?
Потому что наша франшиза построена на рентном денежном потоке без активного участия партнера и имеет самый быстрый срок окупаемости в сегменте недвижимости.
- В каких городах наиболее перспективно открытие вашей франшизы?
У нас есть список из 70 городов, где есть острая нехватка в более чем 1 000 м² автоматизированных складов индивидуального хранения.
- Сколько нужно сотрудников, чтобы функционировал бизнес?
Бизнес функционирует автоматически, без сотрудников.
- Какой срок окупаемости бизнеса?
Мы строим ГАБ для собственников помещений, окупаемость зависит от площади помещения, минимальная на данный момент — 19 месяцев.
- Какая доходность бизнеса?
30% годовых.
- Какая ежемесячная выручка?
Выручка зависит от количества боксов и площади склада. При площади 500 м² — выручка составит 300 000 рублей. Чистая прибыль — 100 000 рублей.
- Что от меня требуется в управлении после того как запустили объект?
Оплата коммунальных платежей. 1 раз в месяц заказать клининг на объекте. Вести бухгалтерию самостоятельно или взять бухгалтера на аутсорсинге. Устранение неисправностей на объекте, при необходимости.
- Куда поступают оплаты от клиентов?
На расчетный счет франчайзи-партнера через эквайринг от Альфа банка. Все подключения в управленческий учет — делает УК.
1 200 рублей за 1 м² полезной площади.
- Я буду участвовать в запуске объекта?
Нет, после подготовки помещения приезжает группа запуска и открывает объект под ключ до полной автоматизации.
Официальная страница франшизы
Информация предоставлена: АО «ТВОЙ СКЛАД», 353925, Краснодарский край, г. Новороссийск, пр-т Дзержинского, д. 211к, оф. 7, ОГРН 1222300006389
Дата обновления: 23.01.2024 г.
2VtzquyHjKR
Рейтинг франшиз 
Проверенные франшизы 
Отзывы о франшизах 
Франшизы по категориям 
Каталог франшиз по городам 
Коммерческая недвижимость 
Журнал Франчайзинг №5 2023 
